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昆明市婚外情调查:没结婚共同买房能写两个人名字吗

作者:admin 浏览量:37
没结婚共同买房能写两个人名

字吗

一、没结婚共同买房能写两个人名字吗

未缔结伴侣的情况下,共同购置房产能否登记两人姓名?

在未领取结婚证书的情况下,若两位当事人有意购置房产,亦可将两人姓名共同登记于该物业之上。须知根据相关立法,任何一项不动产或者动产均可能由两位及以上的法人或自然人共同持有、共用。而其中的共享形式既包括区分所有权制度(按份共有),也包含无差别共享权益制度(共同共有)。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、没结婚共同买房后如何办理产权登记?

未结婚共同买房办理产权登记,双方可约定按份共有或共同共有。若约定按份共有,需明确各自份额;约定共同共有则份额均等。需双方共同向不动产登记机构提出申请,提交不动产权属证书、购房合同、身份证件等材料。登记机构会对申请材料进行审核,如符合规定则予以登记,颁发不动产权证书,注明共有情况。若日后发生纠纷,按约定份额或共同共有的原则处理。需注意,即使未约定份额,在分割房产时也可参考出资等情况确定份额。总之,共同买房办理产权登记要明确共有方式及相关事宜,以避免后续可能出现的法律纠纷。

三、没结婚买房写两人名字需注意哪些法律问题

若没结婚买房写两人名字,需注意以下法律问题。首先,双方应明确各自的出资比例,可通过书面协议约定,避免日后因出资差异产生纠纷。其次,若日后分手或发生纠纷,该房屋可能被认定为按份共有,按各自出资比例享有产权。再者,若一方出资较多,可考虑在房产证上明确注明其产权份额,以保障自身权益。同时,在购房过程中,应保留好双方的出资凭证等相关证据,如转账记录等,以备不时之需。总之,明确出资比例、约定产权份额并保留好相关证据,能有效避免潜在的法律风险。

未婚同居者可以共同购买房屋并登记双方名字。 根据我国法律,不动产可以由两个以上单位或个人共有,包括按份共有和共同共有。因此,未办理结婚登记的情侣购置房产时,可共同申请产权登记。



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