夫妻共同的房子被一方卖了怎么办

一、夫妻共同的房子被一方卖了怎么办

如果夫妻共有的房子被其中一方擅自卖掉，那另一方有这些办法。

首先，没卖掉的那一方可以宣称这个买卖合同是

无效的，因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方没经过另一方同意就擅自卖掉共同房产，这属于无权处分行为。

其次，没卖掉的那一方可以到法院去起诉，要求确认买卖合同无效，并且让买受方把房子还给自己。

要是房子已经办理了过户登记，在诉讼过程中，没卖掉的那一方可以向法院申请财产保全，避免房子被进一步处理。

同时，没卖掉的那一方也可以让卖掉房子的那一方赔偿因为擅自出售行为给自己带来的损失。

总之，没卖掉的那一方得赶紧采取法律措施，好维护自己的合法权益。

二、夫妻共同的房产可以公证给一方吗

可以。

夫妻共同拥有的房产能够通过公证这种途径，把产权的部分或者全部赠予给其中一方。

在办理公

证的时候，需要夫妻双方一同到场并表示同意，同时还要提供相关的房产证明等资料。

经过公证之后，在法律层面上，该房产的产权就会部分或者全部归受赠方所有。

然而，在还没有办理房产变更登记手续之前，这种产权的变更仅仅在物权变动方面具有对抗的效力。

如果没有进行变更登记，那么房产依然有可能因为其他原因而被认定为夫妻共同财产。

进行变更登记需要夫妻双方一起申请，提交公证文书等材料，然后经过不动产登记部门的审核之后才能办理。

总之，公证是一种很有效的方式，但是最终的产权变更还是要以登记为准。

三、夫妻共同的贷款房产怎么转到一方名下

夫妻共同贷款的房产转到一方名下，一般有这些方式。

其一，通过买卖的方式，双方签订买卖合同，把房产过户到一方名下，这种方式需要缴纳相应的税费。

其二，办理赠与，一方把自己的份额赠与给另一方，要签订赠与合同并办理公证等手续，部分地区可能会涉及契税等。

其三，经银行同意办理转按揭，把贷款主体变更为一方，不过这个操作比较复杂，需要银行同意并且符合其相关规定。

不管采用哪种方式，都应该签订书面协议来明确双方的权利和义务，防止后续出现纠纷。

同时，还得留意办理房产过户等手续的相关程序和要求，以保证交易合法合规。

当遇到夫妻共同的房子被一方卖了这种情况，除了关注房子的归属问题，还需留意相关的赔偿事宜。比如，如果买房的第三方是善意取得房屋，不知情且支付了合理价款并完成登记，那么另一方可能无法追回房屋，但可以向擅自卖房的一方要求赔偿损失。赔偿的范围可能涉及房屋价值的一半以及可能产生的增值部分等。若你对赔偿的具体计算方式、在何种情况下能主张追回房屋等问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为你详细解答。